Bi aldeek ados epe zein jabetza izango da alokatu
Bada relocating edo, besterik gabe, nahi zure oporrak Espainian, hemen duzu erabilgarria buruz aholkuak zure eskubide eta betebeharrak alokatzea edo uztea Espainian etxebizitza batGehienak lege-xedapen alokatzea eta dezazun dira Espainian ezarritako Lege Hiri-Hutsaldi, zein aplikatzen alokatzeko kontratuak datatua urtarrilaren etik aurrera, eta aurrera. Kontratuak sinatu aurretik, hala nola data dira gobernatzen hainbat arau, zein izan egokitua indarreko hiri-hutsaldi. Arabera, aipatutako espainiako Legea, alokairu-kontratuak dira, lehenik eta behin, gobernatzen alderdien arteko akordioa, edozein bada, eta, bestetik, Legeak Hiri Hutsaldi.
Alokatzeko kontratuak egin ahal izango dira notario aurrean eta grabatu espainiako jabetza Erregistroan.
Hauek dira bakarrik jarraibide orokorrak eta ez behin betiko adierazpenak, legeak, galdera guztiak buruzko lege-en aplikazio banakako kasu izango dira zuzendu espainiako Abokatu. Ahal izango duzu alokairua jabetza luze bat edo epe laburrean.
Bereizketa oso garrantzitsua da espainiako legea eskaintzen gutxiago dituzten eskubideak epe labur-maizter.
Epe laburreko alokairu kontratuak eskatzen duten maizterrak vacate jabetza denean, kontratua amaitzen da. Epe laburrean egoera zehaztu behar da kontratuan, eta horrek iraupena daiteke exekutatu baino gutxiago urtebete. Bada, kontratua ez du gainditzen hiru urteko iraupena da, berritu egingo da automatikoki sortu bazen bere iraungitze-epeak, bat gora bat, hiru urteko epe, baldin eta maizterrak ez da prest berritu da. Errentatzaileak dago behartuta onartu horiek berritzeak, denean izan ezik zuen aldez aurretik adierazi kontratua behar zuela berreskuratzeko jabetza bere kabuz erabili aurretik martxan urteko epean. Ondoren, hiru urtetako epe, jabea amaitutzat eman ahal izango da kontratua, betiere, ematen du, errentariak, hogeita hamar egun' oharra amaitu aurretik kontratua, bestela, kontratua automatikoki berritu bat urte, baldin eta maizterrak uko hori berritzea. Haren sinadura alokairu-kontratua, maizter behar dira, ordaindu errentatzaileak gordailu bat normalean berdina hilabete bat alokatu ordainketa bermatu ahal izateko duten jabetza itzuliko zaio jabeari egoera berean baino lehen okupazioa. Fidantza hori itzuli egingo gisa maizterrak mugitzen out, suposatuz jabetza da baldintza onak. Zenbatekoa alokatu adostu arteko bi alderdiek.
Alokatzen da normalean ordaindu barruan lehenengo zazpi egunetan behin hilabetean.
Kontu ez behar errentatzaileak eskatu hilabete bat baino gehiago errentan ordaindu behar da aldez aurretik. Ordainketak egin behar adierazi du kontratua.
Maizterrak jasoko idatzi bat jaso justifikatzen duten alokatu du ordainduko dira, salbu egiaztatuta dago beste bide batzuk, adibidez, froga ordainketa banku-transferentzia.
Ziurtatu horiek lortu ordainagiriak edo edozein froga ordainketa gisa osatzen dute inplizitua kontratua. Zehar lehen hiru urteetan, alokatu izango da handitu edo murriztu arabera kontsumo-prezioa (inflazioa) indizea. Epe hori igaro ondoren, alokatu handitu egingo arabera zer bi alderdiek adostutako sinatu du kontratu berria.
Biziki komeni da hori espainiako abokatu bai berrikuspen zure dauden errentamendu-hitzarmena edo marraztu du gora.
Kasu horretan, zure maizterrak gelditzen ordaintzen duzu alokairuan, ahal izango duzu berehala jarraitu bidez epaitegiak kanporatu zion zure jabetza. Nahiz eta gastuak ekoiztu eguneroko erabilera jabetza, hala nola, komunitate-kuotak, edo higiezinen gaineko zerga, ordaindu behar lurjabeak, maizter beharrezkoa izan daiteke horiek ordaindu behar denean, bertan izan dira, aldez aurretik adostutako bi alderdiek alokairu-kontratua. Maizter beharrezkoa izan daiteke seinale bat inbentarioa jabetza edukiak (altzariak, instalazioak eta altzariak eta egoera horiek. Garrantzitsua da hau egiaztatu arretaz, elementu bakoitzak planteaturiko zerrendan izango itzuli denean duzu mugitu ordena berean izan zen bezala zerrendatuta, bestela, galduko duzu agian zure gordailua. Errentatzaileak egin behar beharrezko konponketak mantentzeko jabetza egoki bat eta bizigarria egoera, hala ere, errentatzaileak ez da erantzule konpontzeko edozein eragindako kalteak maizterrak. Premiazko mantentze-lanak, konponketak izan daiteke gauzatu maizterrak ordena larriak saihesteko eta berehalako kalte jabetza, horiek egin behar dira aurreko oharra errentatzaileak, konponketa kostuak izango itzuli maizterrak. Errentatzaileak eman behar maizterrak hiru hilabete oharra aurrera ekiteko konponketa eragiten dieten osasun, higiene eta erosotasun jabetza.
Hau kontratu mota da normalean erabiltzen opor dezazun
Kasu honetan maizterrak daiteke amore tenancy hilabeteko epean jaso ondoren, nabarituko. Bada maizterrak erabakitzen du lo, zuen dezake talde murriztu bat alokatzeko tasa aldean gelak hori ezin da erabili delako konponketa. Bada, errentatzaileak prest da bere jabetza saldu hori alokatzen da bizitzan zehar alokairu-kontratua, maizterrak da bat izateko eskubidea eskubidea pre-emption, eta horrek esan nahi du ezin izan zuen erosi jabetza lehentasuna beste erosleak. Errentatzaileak behar lehen eskaintza jabetza' salmenta maizterrak, nork egingo dute hogeita hamar egunetan erantzun. Bada, errentatzaileak ez du egin hau eskaintzen, edo jabetza saldu prezio baxuagoan baino eskainitako bat, maizterrak agian, hilabeteko epean amaitu ondoren, salmenta baliogabetu eta erosteko jabetza prezioa deklaratu salmentak' dokumentua. Ez pre-emption eskubidea aplika daiteke denean alokatutako etxea saltzen da elkarrekin batera gainerako propietateak parte hartzen duten eraikin berean. Erosi baduzu bat okupatu jabetza, eskuratzeko eskubideak eta betebeharrak saltzaileari, eta, beraz, ez arte urteko indarraldia alokairu-kontratua amaitu ondoren, baliteke alokairu-kontratua amaitu. Hauek dira bakarrik jarraibide orokorrak eta ez behin betiko adierazpenak, legeak, galdera guztiak buruzko lege-en aplikazio banakako kasu izango dira zuzendu espainiako Abokatu. Alderdiek alokairu-kontratua ordezkatu ahal izango dira beste pertsona, nor izango da, guztiak eskuratzeko eskubideak eta betebeharrak zaharra maizterrak edo errentatzaileak. Aurreko baimena baldin eta lurjabeak, maizterrak daiteke sublet zati bat alokatutako jabetza beste pertsona aldi berean izan zuen kontratatutako. Alokairuan duen hirugarren pertsona, ordaindu egin beharko jatorrizko maizterrak baino txikiagoa izan behar dela adierazi alokairu-kontratua. Errentatzaileak da erantzule ordaindu errenta zerga-tasa hogeita bost, suposatuz bat da, esan zuen ez-egoiliarrek espainiako etxebizitza alokatzen da. Edozein kasu hauek behar duzu, ziurrenik zerbitzuak espainiako Abokatu ordena lortzeko epailearen agindua aurka maizterrak. Arazo asko sor daitezkeen denean alokatzea dezazun jabetza bat. Ahal izango duzu, ados zure alokairu-kontratuaren iraupena, alokatu handitzeko, maizterrak uko lekuz kanpo, maizterrak ezean errenta ordaindu Normalean, gatazkak buruzko alokatzea eta dezazun dira landu zibilak epaitegiak. Ari zaren bada, errentatzaileak eta zure maizterrak huts egin du ordaindu alokatu ahal izango duzu, eskubidea izango kanporatu zion bere zure jabetza eta erreklamazioa edozein ordaindu gabeko errentak. Gure abokatuak eman finko bat-kuota desalojoa zerbitzu hori erosi ahal izango duzu online orain."Hasiera Errentamendu Espainian (Prestatu Kontratua)."Hasiera Errentamendu Espainian (Berrikuspena Kontratua)."Maizter Desalojoa Zerbitzua."Lege-kontsulta bat gure euskara-gaztelaniaz hitz egiten duten abokatuak.
'I izan zen oso pozik kalitatea, attentiveness eta erantzuteko, zure lege-zerbitzuak.
Aurkitu dut, izan duzu oso ezagutzaile buruzko espainiako legearen gaietan gisa sortu ziren, eta bat benetako aditua ogasun, zigor eta enpresa gaiak. Zinen instrumental lortzean, gure enpresa aurre egin bezala.
Beste batzuek ez bezala, abokatuak dut landu Mrs.
González bat da bikaina abokatu eta mantentzen kontaktuan bere bezeroei.
Izango zuen beti itzuli duzu telefono deia ez dio axola zer ordutan deitu bere. González edonork behar abokatu bat Espainian nahi nuke aukera hau hartu eskerrik asko"espainiako Abokatuak"buruzko azken arrakasta ondorioa auzia inplikatuz nire jabetza Mallorca.
Bereziki, esker berezi bat nire abokatua, Helena González duten tirelessly defendatu nire interesak hasieratik.
Esan behar da Andrea González-en profesionaltasuna eta esperientzia osoan zehar izan zen, ez da ezer labur nabarmena.
Nire luzatu esker denek at Webgunean ere parte hartzen du. Gomendatzen egingo dut zure legelari zalantzarik gabe etorkizunean. Bene-benetan, John Curmi Nire ama izan zen, egoiliar Espainiako garai hartan kanpoan gainditu zuen eta bizi naiz, San Diego, California. Zoritxarrez, bere aurre-kontuak izan zen, ez bakarrik zaila baita hizkuntza barrera, baina denbora aldea eta distantzia egin du ia ezinezkoa da hau kudeatu nire kabuz. Harremanetan jarri nintzen, Abokatu eta dute.
